Vuokranantajan vaiheita ja ajatuksia alusta alkaen. Paljon taloudesta, asumisesta, asunto- ja vuokramarkkinoista, sekä varmasti paljon muutakin. Ilot, opit, virheet ja kompastuskivet eli vuokranantajan arkea ja mietteitä.
There is a strange paradox in real estate investing. You start because you want freedom. You end up building… another job. Somewhere between the first rental unit and the tenth, something shifts. At 30 units, it’s already clear. At 100, it’s undeniable. You ar
Eihän se nyt aina näin mene. Välillä hidastelu kuitenkin kannattaa. Omakohtainen viimeisin esimerkki tästä lienee tuorein putkiremontti. 4meur hankkeesta -> 3meur hankkeeksi, sisältäen lämmöntalteenotot ja maalämmöt. Tuota hintaluokkaa muistan putkiremonttien
ei kannata nähdä vain pakollisena kulueränä tai pelottavana mörkönä, vaan ennen kaikkea yhtenä taloyhtiön tärkeimmistä strategisista päätöksistä ja asunnon arvoa ja houkuttelevuutta kohottavana perusteellisena huoltona. Perinteisessä putkiremontissa on käytänn
From spreadsheets to self-driving deal flow For years, real estate investing has been a game of patience, intuition, and spreadsheets. You scroll listing sites. You build Excel models. You read market news. You miss deals. You get tired. Now imagine this inste
It can be as simple as retiring your spouse first. And only after that… maybe you retire yourself from the 9-to-5.I think it’s something a legend as big as Brandon Turner (@beardybrandon) has mentioned lately too. And I could not agree more.It sounds almost to
Asuntohakkeri voi omaa asuntoaan ja sen tietoista kehittämistä hyödyntäen kiihdyttää reilustikin oman asuntovarallisuuden kerryttämistä. Househacking on oikotie tai oikeastaan yksinkertaistettu polku asuntosijoittamisessa menestymiseen. Se on yksi tehokkaimmis
Tästä asuntosijoittajan tunnusluku kurssina saisi varmaan kouluarvosanana hylätyn. Mutta kuten aiemminkin olen aina pyrkinyt tuomaan julki, niin mikään ei ole asuntosijoittamisen maailmassa exelin mustavalkoista. Mielestäni sama pätee tunnuslukuihin. Niistä ol
Vuokranantajuus on usein reagointia ja toisaalta varautumista. Otetaampa vaikka esimerkki viime syksyltä tilanteesta, joka edellytti aikalailla välitöntä reagointia:Lauantaina lounasaikaan vuokralainen on yhteydessä, että suihku ei toimi.Ohjeistus olemaan yhte
Money is strange.We spend most of our lives chasing it, worrying about it, optimizing it — yet very few of us are ever truly taught how it works.School teaches mathematics, but not capital allocation.We learn history, but not how inflation quietly erodes purch
Ilman asuntosijoittamista en asuisi nykyisessä kodissani – enkä voisi näin vapaasti valita, miten aikaani käytän. Asuntosijoittaminen vie usein koko käden ja se myös vaatii aikaa ja vaivaa. Lopulta kuitenkin vaivaa tarvitsee nähdä huomattavasti vähemmän ja se
100% vuokrausasteella on kiva aloittaa. Tämähän ei tule pysymään koko kalenterivuotta, koska kahteen asuntooni tulee putkiremontti kesästä alkaen. Ja toinen näistä asunnoista menee täydelliseen remonttiin samassa yhteydessä. Keittiö vaihtannee paikkaa ja samal
2026 won’t be about “opportunities”. It will be about which kind of pain you are willing to tolerate.If you’re still waiting for clarity, confirmation or perfect data, real estate will punish you. The market is done rewarding patience. From here on out, it rew
Salkku on nyt rakennettu varsin maltillisen kokoiseksi ja pitkälti automaattiseksi. Se ei vaadi päivittäistä eikä viikoittaista aktiivisuutta. Välillä mitään ei tapahdu kuukauteen – tai kuukausiin. Hiljaisempina hetkinä pohdin, suunnittelen ja pyrin jo ennalta
Kulunut vuosi on ollut varsin mieleenpainuva ja suorastaan käänteentekevä:Olin alkuvuodesta ison osan perhevapaallaHyppäsin perhevapaiden jälkeen pois oravanpyörästäPerheenlisäystäUusia kohteita: kaksin kappaleinAjatusten kelailua ja päättömänä juoksentelua ja
Work less for more money. To be honest I do not want to work for money but I like to put my money to work for me.One path leads to more:more apartments, more tenants, more leverage, more moving parts.The other leads to better:better assets, better systems, bet
Tuli sitä sitten vielä toinenkin hankinta tälle vuodelle. Olkoonkin että asunto valmistuu vasta syksyllä 2026. Eli tällä kertaa hankintalistalla todellinen uudiskohde. Ei kuten aiemmin olen kirjoitellut TÄÄLLÄ, eli melkein kuin uudiskohde. Samalla kun tuli kat
Miten tehdä vähemmällä (asuntoja) vähemmän (työtä/panosta)? Eli tuotto panos-suhteen optimointia. Ihminen, tai ainakin minä, on lähtökohtaisesti laiska. Asuntosijoittaminen ei koskaan ole ollut itselleni päämäärä, vaan ennemminkin keino ja mahdollistaja taloud
Finland in 2030: What will the real estate landscape look like? Will the cities continue booming, or will some areas wither away? As we look forward, big questions loom — how will interest rates, population changes, and urbanisation shape property values? For
Putkiremontti on yhä taloyhtiömaailmassa valtava mörkö. Samalla se voisi olla iso mahdollisuus. Tottakai putkiremontti on iso kuluerä, mutta sille saa yleensä paljon vastinetta, kun elämä helpottuu talotekniikan uudistuessa ja aika usein kylppäri menee uusiksi
What if real estate investing wasn’t about square meters anymore — but possibility meters? Forget flipping, forget “passive income.” The real innovators aren’t just buying walls — they’re rewriting what walls can be. Finland might not have skyscrapers scraping
One thing I’ve learned about real estate: the rules are only half the game — the rest is imagination. In Finland we don’t grow our cities upward with glass skyscrapers like Manhattan, but that doesn’t mean vertical thinking is off the table. It just means you
Suomalaisten suurin omaisuus erä lienee oma koti eli asunnot tai kiinteistöt. Mitä tulee sitten vaikka asuntojen, eli taloyhtiöiden, huoltamiseen ja ylläpitämiseen, niin siinä ollaan varsin useasti pahasti takamatkalla. Korjausvelkaa löytyy ja yhä edelleen mel
Tulin juuri neuvotelleeksi uudelleen omat luottoni ja siirtäneeksi (jälleen) uuteen pankkiin. Neuvotteluprosessi ei ole niin hankala, kuin miten siitä useimmiten kirjoitellaan. Lähes kaikilla on huonoja kokemuksia pankeistä ja varsinkin lainatiskeiltä. Tottaka
I’ve always admitted I can be a bit lazy. At least I would like to be. Truth is, I do a lot myself — from hunting down deals to fixing the occasional thing — but deep down, I’m always asking: how can I set this up so I don’t have to keep doing it over and over
Kun fire on saavutettu…. Elämä on valmis?Jokunen vuosi takaperin firettäminen oli varsin in. Sittemmin kun tuli kaiken maailman kriisejä niin kyseiset otsikoinnit ovat varsin kattavasti jääneet paitsioon. Olkoonkin että markkinat ovat railatelleet tässä jällee
We live in an era where the word hustle has become almost a badge of honor. Everywhere you look—social media, business podcasts, motivational videos—the message is the same: keep going, push harder, wake up earlier, sacrifice more, do it bigger, do it faster.I
Tarvitseeko koko ajan tehdä jotakin? Asioita isommin ja enemmän? Joillekin se sopii ja onhan sitä itsekin tullut puuhasteltua yhtä sun toista, kuten blogistakin on voinut päätellä. Arvostan silti laiskuuden luovuutta ja tekemättömyyttä. Jos asioita voi tehdä h
There was a time before this era of chaos and change in the realm of real estate. A time when tenants seemed to fall into landlords’ laps, when the hardest part of renting out a flat was choosing the best from the best. For over a decade, interest rates stayed
ROE is totally misunderstood. It is the more standard return on equity but at the same time – and even sometimes more importantly – it can be translated into return on experience. Especially in the early years of real estate investing, experiences are priceles
Lyhyesti sanottuna: ei. Varsinkaan kesäsesonkina. On totta että kesäsesonki on muuttunut, koska opiskelijapaikat ilmoitellaan pirstaleisemmin, mutta sesonki on yhä vahvasti voimissaan. Kaikkiin asuntoihin, ihan sama missä kunnossa, ei enää riitä katsojia näytö
